新聞標題：2019年昆山報cma班

會計培訓信息 昆山cma是昆山cma培訓學校的重點專業，昆山市知名的cma培訓機構，教育培訓知名品牌，昆山cma培訓學校師資力量雄厚，全國各大城市均設有分校，學校歡迎你的加入。

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房地產企業會計要利用好會計資料，做好會計分析，從開發經營的各個環節，主動提出各個不同的決策方案，供企業領導決策選擇，從而更好地降低開發經營成本，提高企業經濟效益。

遵守、執行、監督會計法律、法規

有人會問那些杰出的財務專家并非比那些遜色的同行更加勤奮和聰慧，他們只是避開了財務工作中的遺漏而已。這些遺漏正是那些資深的會計師、分析師和財務經理們雄心壯志的真正殺手。以下總結了六大遺漏：

復式記賬是從單式記賬法發展起來的一種比較完簿的記賬方法。與單式記賬法相比較，其主要特點是：對每項經濟業務都以相等的金額在兩個或兩個以上的相互聯系的賬戶中進行記錄(即做雙重記錄，這也是這一記賬法被稱為“復式”的原因);各賬戶之間客觀上存在對應關系，對賬戶記錄的結果。可以進行試算平衡。復式記賬法較好地體現了資金運動的內在規律，能夠全面、系統地反映資金增減變動的來龍去脈及經營成果，并有助于檢查賬戶處理和保證賬簿記錄結果的正確性。在我國，復式記賬曾有偌貸記賬法、增減記賬法、收付記賬法三種，但現在規定使用的只有借貸記賬法。

下面，舉例說明復式記賬的基本原理

假設該項設備預計凈殘值率10%，折舊年限10年，收到退還的增值稅時已經計提折舊3個月，則已提折舊＝231894×（1－10%）÷10÷12×3＝5217.62（元）。應在調整設備賬面原價的同時沖減多提的折舊5217.62元：

借：累計折舊 　5217.62

貸：制造費用（或管理費用等）　 5217.62.

3.如果采購的國產設備已達到預定可使用狀態，但稅務機關跨年度退還的增值稅，則應相應調整設備的賬面原價和已提的折舊，借記“銀行存款”科目，貸記“固定資產”科目；同時沖減多提的折舊，借記“累計折舊”科目，貸記“以前年度損益”科目。

第二宗罪：模糊的表達。一些經理故意把公司的財務報表弄得晦澀難懂。四個公理表明這種行為完全是自欺欺人。因為模糊的管理導致了更多的不確定性，也升高了資本成本。正如投資大師沃倫。巴菲特所言：“如果我拿起一份年報卻讀不懂一條報表注釋，那么我肯定不會投資于這家公司，因為我知道他們根本就不打算讓我讀懂。”

【案例2】沿用例1，2011年，B公司實現凈利潤200萬元，提取法定公積金20萬元，向A公司分派現金股利80萬元，向其他股東分派現金股利20萬元，當期B公司因持有的可供出售金融資產公允價值的變動計入資本公積的金額為100萬元，無其他權益變動事項。

②對于非貨幣性資產，如存貨、固定資產、投資等，以應收債權的賬面價值作為收到資產的入賬價值，根本不產生損益。

（3）債務人重組差額的確認原則。

主營業務成本的科目設置和主營業務收入的科目設置一致。

二、原材料科目的設置

⒊審查費用分配金額。用輔助生產費用分配表與輔助生產車間統計表對照，當費用分配表中的分配金額大于生產統計表中的費用額時，應進一步查明輔助生產費用歸集有無虛假，抑或統計有差錯。如證實生產統計表正確的情況下，即為多轉生產成本的費用，應調增利潤。

②在進行“購買商品支付的現金”核算時，需調整5項內容。

未取得高新技術企業資格或不符合《稅收征管法》及其《實施細則》和《認定辦法》等有關規定條件的企業，不得享受稅收優惠。

五、高新技術企業的后續管理

（一）已經稅務機關批準享受減稅、免稅優惠的高新技術企業，減稅、免稅條件發生變化的，應當自發生變化之日起15日內向主管稅務機關報告；不再符合減稅、免稅條件的，應當依法履行納稅義務；未依法納稅的，主管稅務機關應當予以追繳。

（二）稅務機關可以提請認定機構復核：主管稅務機關在執行稅收優惠政策過程中，發現企業不具備高新技術企業資格的，應提請認定機構復核。復核期間，可暫停企業享受減免稅優惠。“

（三）高新技術企業的復審

如果我擔任財務總監，可能會這樣做：

未取得高新技術企業資格或不符合《稅收征管法》及其《實施細則》和《認定辦法》等有關規定條件的企業，不得享受稅收優惠。

五、高新技術企業的后續管理

（一）已經稅務機關批準享受減稅、免稅優惠的高新技術企業，減稅、免稅條件發生變化的，應當自發生變化之日起15日內向主管稅務機關報告；不再符合減稅、免稅條件的，應當依法履行納稅義務；未依法納稅的，主管稅務機關應當予以追繳。

（二）稅務機關可以提請認定機構復核：主管稅務機關在執行稅收優惠政策過程中，發現企業不具備高新技術企業資格的，應提請認定機構復核。復核期間，可暫停企業享受減免稅優惠。“

（三）高新技術企業的復審

10．稽核崗位的工作要點一般包括：

（l）審查財務成本計劃；

（2）審查各項財務收支；

（3）復核會計憑證和財務會計報表。

房地產企業會計對企業經濟活動的監督科按其與經濟活動過程的關系分為事前監督、事中監督和事后監督、事前監督主要是指對原始憑證的監督，對不合格的發票等不予辦理；事中監督是指在開發生產過程中，對財產物資的消耗，成本升降，費用高低，預算執行等情況經行預警和控制、使企業管理者對整個經濟活動過程和結果做到心中有數；時候監督是對會計資料及財產物資的安全與完整進行監督，督促做好入賬后的管理。

⑴采用實際成本方法核算

每日變動，股票記賬的原則在于，買進時存款減少、股票增加，賣出時存款增加、股票減少，但因買進、賣出之間價格經常不同，當賣出價格大于買進價格是賺錢，當賣出價格小于買進價格則是賠錢，為將賺賠狀況真實反應在股票科目上，習慣在賣出時要將買賣價差計算出來，這個動作就是反應賺賠。

六、登錄大件物品的購買記錄

房屋、汽車等資產的購買通常配合貸款，例如，九月十日付首期款20萬元購得100萬元房子一套，則存款欄將減少20萬元，其他資產增加100萬元，貸款增加80萬元。

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