課程標題：2018年福州一級建造師培訓考試

建筑工程信息 福州一級建造師是福州一級建造師培訓學校的重點專業，福州市知名的一級建造師培訓機構，教育培訓知名品牌，福州一級建造師培訓學校師資力量雄厚，全國各大城市設有120余所分校，學校歡迎你的加入。

福州一級建造師培訓學校分布福州市鼓樓區,臺江區,倉山區,馬尾區,晉安區,楊橋東路,三友大廈,福清市,長樂市,閩侯縣,連江縣,羅源縣,閩清縣,永泰縣,平潭縣等地,是福州市極具影響力的一級建造師培訓機構。

福州一級建造師培訓學校是一所建工類專業培訓學校，開設有一級建造師，二級建造師、造價工程師、一級消防工程師、二級消防工程師、監理工程師、安全工程師、BIM、環境影響評價師，中級經濟師等專業。

香港、澳門居民申請參加一級建造師執業資格考試，在報名時應向報名點提交本人身份證明、國務院教育行政部門認可的相應專業學歷或學位證書，以及相應專業機構從事相關專業工作年限的證明。

三、2018一建經濟-教材變化預測點

預測點1：

經國務院批準，自2016年5月1日起，在全國范圍內全面推開營業稅改征增值稅試點，由繳納營業稅改為繳納增值稅。2017年經濟教材對此做了相應變動但并非所有涉及到營業稅的都改為增值稅，并且教材中只體現了采用一般計稅方法時增值稅的計算，所以預測2018年會對未修改的部分做相應調整或增加介紹采用簡易計稅方法時增值稅的計算。

預測點2：

2015年3月28日，國家發展改革委、外交部、商務部聯合發布了《推動共建絲綢之路經濟帶和21世紀海上絲綢之路的愿景與行動》，2017年5月14日至15日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在北京舉行，習近平主席出席高峰論壇開幕式，并主持領導人圓桌峰會。如今，“一帶一路”正在推動全球再平衡。這從而也可能會影響經濟第三章第九節“國際工程投標報價”部分內容的變動。

首先一級建造師掛靠是被明令禁止的，但掛靠的人還是有很多，證件掛靠出去，不用上班，還能穩賺收益，何樂而不為呢?但是風險與收益并存。掛靠本身是不允許的，是不收法律保護的。

　　人社部緊隨其后，出臺最新規定。針對人社部的最新規范，環球專家團隊分析：取消了的準入類職業資格考試，主要是跟國家利益、公共利益關系并不密切的，可以按程序提前修訂有關法律法規后予以取消，在確需保留的前提下可以設置為水平評價類職業資格。尤其對于地方各級人民政府及有關部門自行設置的職業資格，予以取消，卻有必要保留的，可以經人社部批準后作為職業資格試點予以管理。

問：2018年一級建造師林學專業可以報考嗎?答：園林專業可以報考一級建造師，但林學專業不屬于工程或工程經濟類專業，屬于農學類。因此不符合一級建造師報考的專業要求，是不能報考一級建造師的。但是符合二級建造師報考專業要求。不過由于一級建造師考試各省考務規定略有不同，具體詳情請咨詢當地人事考試中心。考試技巧試卷是不作為閱卷依據的，可以在上邊隨便劃，不會的題目標出來，先向下做，可能做完以后在反過頭來，就把那個知識點記起來了；答題卡一定要寫清楚姓名、考號等個人信息；實務尤其要注意，每道案例題留的空間太多，根本就寫不了那么多，要注意在規定的地方答題。　一級建造師是一種建筑類職業資格考試，是上崗從業必備證書，建造師是不僅要有理論水平，也要有豐富的實戰經驗和較強組織能力的復合型人員。建造師注冊受聘后，可以建造師的名義擔任大中小型建設工程項目施工的項目經理，從事其他施工活動的管理。拿到一級建造師，升職之路能夠迅速邁向新一個臺階新境界。1、受聘擔任工程或工程經濟類高級專業技術職務。

　　一級建造師掛靠(通信與廣電)：4.9-5.8萬/年，一級建造師掛靠(港口與航道)：5-6.8萬/年

一級建造師考試材料為《全國一級建造師執業資格考試用書》，考試分綜合考試和專業考試，綜合考試包括《建設工程經濟》、《建設工程法規及相關知識》、《建設工程項目管理》三個科目，這三個科目為各專業考生統考科目，專業考試為《專業工程管理與實務》一個科目。考試在每年的9月底開考，考試成績一般在考試結束2～3個月后陸續公布，考生可以在各省的人事考試中心網站成績查詢欄目。

　　一級建造師的考前培訓機構業內數不勝數，作為十年來備受考生信任的專業培訓機構，學爾森有著自己獨具特色由兼具實力的考前突擊課程。往年均有考生因人數已滿，而無法參加學爾森的考前培訓的情況，學爾森的實力與號召力可見一斑。

2017年一級建造師教材未公布之前應如何復習

根據出版社的相關消息，2017年一級建造師考試教材將在5月份上市，2017年一級建造師教材未公布之前應如何復習？

　　一級建造師為一年一次的考試，整個備考周期長達一年。在一級建造師考試教材未公布之前，報名沒開始之前，很多學員表示沒有動力進行備考，一般是要等到新教材上市后，或者是報名開始后才可以安心備考。

　　一級建造師考試教材一般是在5月上市，那時候距離9月的考試僅剩四個月，一級建造師考試總共四個科目，這四個月中除去睡覺、休息的時間你有多少時間可以復習?

　　一級建造師考試報名預計是在5-7月份進行，這時候距離考試僅有3個月左右，一個科目不到一個月的復習時間，你確認你有把握能通過考試?

　　此階段一級建造師考試該如何復習?

　　一、教材學習：在新教材未公布之前，考生可以先利用2016年一級建造師考試教材進行復習，待教材公布后，著重看新教材變化的地方，再進行綜合復習。

　　二、練習練習：結合優路教育模擬習題進行復習，根據教材的復習進度安排習題的練習。有一定基礎的考生或者是歷年的老考生可以先做歷年真題，了解下考試情況。

三、課程學習：根據自己的情況選擇適合的課程。

將一級建造師證書掛靠給建造企業，雖然雙方都能夠獲得一定的利處，但是在法律上來講的話，雙方的合約關系是不受法律保護的，倘若建造企業并不按照之前商談好的價錢支付掛靠費用，人們的一些合法權益也就沒有辦法得到保障，即便雙方簽訂了協議，協議也是不會受到法律保護，沒有法律效力的。考試技巧試卷是不作為閱卷依據的，可以在上邊隨便劃，不會的題目標出來，先向下做，可能做完以后在反過頭來，就把那個知識點記起來了；答題卡一定要寫清楚姓名、考號等個人信息；實務尤其要注意，每道案例題留的空間太多，根本就寫不了那么多，要注意在規定的地方答題。今天小編為了大家就死皮爛臉纏著研究院的老師們，詳細咨詢了備考建議，關于如何“半年考出一建”經驗及攻略整理如下：

　　水平、垂直施工縫：先后澆筑的混凝土，其間歇時間超過混凝土凝結時間所形成的接縫。超過允許的間歇時間，以致用振搗器也難以使新澆的混凝土與先澆的混凝土結合成整體時，結合面即形成施工縫。與混凝土澆筑區段平面平行的施工縫稱水平施工縫，與澆筑區段平面垂直的施工縫稱垂直施工縫。

2017年一級建造師教材未公布之前應如何復習

根據出版社的相關消息，2017年一級建造師考試教材將在5月份上市，2017年一級建造師教材未公布之前應如何復習？

　　一級建造師為一年一次的考試，整個備考周期長達一年。在一級建造師考試教材未公布之前，報名沒開始之前，很多學員表示沒有動力進行備考，一般是要等到新教材上市后，或者是報名開始后才可以安心備考。

　　一級建造師考試教材一般是在5月上市，那時候距離9月的考試僅剩四個月，一級建造師考試總共四個科目，這四個月中除去睡覺、休息的時間你有多少時間可以復習?

　　一級建造師考試報名預計是在5-7月份進行，這時候距離考試僅有3個月左右，一個科目不到一個月的復習時間，你確認你有把握能通過考試?

　　此階段一級建造師考試該如何復習?

　　一、教材學習：在新教材未公布之前，考生可以先利用2016年一級建造師考試教材進行復習，待教材公布后，著重看新教材變化的地方，再進行綜合復習。

　　二、練習練習：結合優路教育模擬習題進行復習，根據教材的復習進度安排習題的練習。有一定基礎的考生或者是歷年的老考生可以先做歷年真題，了解下考試情況。

三、課程學習：根據自己的情況選擇適合的課程。

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考點5 投資收益率及投資回收期分析

投資收益率分析

概念：投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標，它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常生產年份的年凈收益額與技術方案投資的比率。

★判別標準：將計算出的投資收益率(R)與所確定的基準投資收益率(Rc)進行比較。若R≥Rc，則技術方案可以考慮接受;若R

應用式：總投資收益率(ROI)表示總投資的盈利水平。ROI=EBIT/TI×100%式中EBIT：技術方案正常年份的年息稅前利潤或運營期內年平均息稅前利潤;TI：技術方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動資金)。

技術方案資本金凈利潤率(ROE)表示技術方案資本金的盈利水平。ROE=NP/EC×100%式中NP：技術方案正常年份的年凈利潤或運營期內年平均凈利潤，凈利潤=利潤總額一所得稅;EC：技術方案資本金。

投資回收期分析

分為靜態投資回收期和動態投資回收期。

應用式：當技術方案實施后各年的凈收益(即凈現金流量)均相同時，Pt=l/A式中I：技術方案總投資;A：技術方案每年的凈收益。

★判別標準：若Pt≤Pc，表明技術方案投資能在規定的時間內收回，則技術方案可以考慮接受;若Pt>Pe，則技術方案是不可行的。

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